All Posts

Vekil Gayrimenkul Kadıköy Ofisi, Kadıköy’de gayrimenkul danışmanlığı alanında güvenilir, şeffaf ve bölgeye hâkim hizmet anlayışıyla yatırımcı ve mülk sahiplerine profesyonel çözümler sunuyor.

İskânı olmayan yapılar, teknik olarak tamamlanmamış kabul edilir. İskân (yapı kullanma izni) alınmadan bir binanın tamamen mevzuata uygun şekilde inşa edildiği ve güvenli biçimde kullanılabileceği resmileşmiş sayılmaz. Peki iskânı olmayan ev alınır mı? Alınırsa ne olur? Hem alıcıyı hem de satıcıyı ilgilendiren kritik noktaları açıklayalım. İskân (Yapı Kullanma İzni) Nedir? İskân, bir binanın ruhsata uygun şekilde tamamlandığını gösteren resmi izin belgesidir. Belediyenin yapt

Vekil Gayrimenkul Fatih Ofisi, giriş katta kolay erişimiyle Fatih emlakçılar arasında güvenilir, modern ve profesyonel gayrimenkul danışmanlık hizmetleri sunuyor.

İntifa hakkı, mülkiyet başkasına ait olsa bile gayrimenkulü kullanma ve faydalanma imkânı tanır. Özellikle aile içi taşınmaz devirlerinde tercih edilen bu hak, Kağıthane gibi hızla gelişen bölgelerde yatırımcılar için önemli avantajlar sunuyor.

Gayrimenkul sertifikası, yatırımcılara düşük bütçeyle gayrimenkule ortak olma imkânı sunarken aynı zamanda inşaat projelerine finansman sağlar. Sertifika sistemi nasıl işler, avantajları nelerdir?

Bir dairenin ya da ofisin gerçekten size ait olduğunu nasıl kanıtlarsınız? Cevabı: Kat mülkiyeti tapusu. Gayrimenkulde güvenli sahipliğin en kritik belgesini detaylıca inceliyoruz.

Hangi yatırım en güvenli? Altın mı, borsa mı, yoksa gayrimenkul mü? Ekonomik krizler gelip geçerken değerini koruyan ve hatta artıran bir yatırım aracı var: Taşınmazlar. İşte 2024’te neden gayrimenkul yatırımının hâlâ en sağlam liman olduğunu kanıtlayan 4 güçlü neden...

Ev sahipleri her zaman kiracıyı çıkarabilir mi? Evini satmak isteyen biri kiracıya ne kadar süre tanımalı? Kiranın geç ödenmesi ev sahibine hangi hakları verir? Tüm bu sorular, kiracı-ev sahibi ilişkisinin en çok merak edilen ve hukuki zemine oturtulmuş noktaları arasında. İşte 2024’te ev sahiplerinin sahip olduğu 5 temel hak!

Kira kontratınız bitti ama ev sahibi sizi çıkarmak istiyor... Ya da siz tadilat yaptınız ama masrafları kim ödeyecek belli değil. Bu gibi sorular her gün karşımıza çıkıyor. Borçlar Kanunu’na göre hem ev sahibinin hem de kiracının bilmesi gereken haklar ve sınırlar bu rehberde sizi bekliyor!

Evinizi satmayı düşünüyorsunuz ama alış tarihinin üzerinden tam 5 yıl geçmedi mi? O halde sizi bekleyen bir vergi olabilir. Miras ya da bağışla edinilen mülkler hariç, yapılan satıştan kazanç elde ettiyseniz değer artış kazancı vergisi ödemek zorundasınız. Bu vergi nasıl hesaplanır, ne zaman ödenir? Kısa ama kritik detaylar bu yazıda!

Dairenizi beğendiniz, fiyatı uygun... Peki tapuda ne yazıyor? Kat mülkiyeti mi, yoksa sadece bir kat irtifakı mı? Kağıthane gibi hızla dönüşen bir bölgede yanlış bir karar size hem kredi hem de zaman kaybettirebilir. Gerçek tapu türünüzü öğrenmeden imza atmayın—ne zaman riskli, ne zaman güvenli olduğunu bu rehberde öğrenin!

Ev sahibi ve kiracının birlikte kira sözleşmesi üzerinde çalıştığı bir masa başı görüşme sahnesi. Arka planda gayrimenkul belgeleri ve hesap makineleri var. Kira artışı ve hukuki süreçleri temsil eden simgeler.

Dairenizi beğendiniz, fiyatı uygun... Peki tapuda ne yazıyor? Kat mülkiyeti mi, yoksa sadece bir kat irtifakı mı? Kağıthane gibi hızla dönüşen bir bölgede yanlış bir karar size hem kredi hem de zaman kaybettirebilir. Gerçek tapu türünüzü öğrenmeden imza atmayın—ne zaman riskli, ne zaman güvenli olduğunu bu rehberde öğrenin!