Kira Güncellemesinde 5 Yıl Şartı

Peki 5 yılı dolduran kiracılar için yeni kira artışı nasıl belirlenecek? TÜFE'nin üzerinde artış mümkün mü? Taraflarca artış konusunda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, 5 yıldan uzun süreli veya 5 yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her 5 yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde arabulucu ya da hakimce belirlenebilir. 5 yıldan önce ya da sonraki yıllarda ise kira artışları TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak en yüksek bu oranda olacak şekilde yapılabilir.

2 yıldır uygulanan kirada yüzde 25 zam sınırı için sayılı gün kaldı. 2 yıldır temmuz ayında yenilenen zam sınırı uygulamasının bu yıl sonlandırılması bekleniyor. Kirada fahiş fiyatların önüne geçilmesi için başlatılan uygulamanın kalkmasının ardından ev sahipleri ve kiracılar için yeni bir dönem başlayacak.